Emlak sektöründe köklü değişiklikler getiren yeni düzenlemeler, 15 Eylül 2024 tarihinde yürürlüğe girmeye hazırlanıyor. Bu düzenlemeler, emlak ilanlarının daha güvenilir ve şeffaf bir şekilde yönetilmesini hedefliyor. Özellikle sahte ilanların ve mükerrer ilan girişlerinin önüne geçmek için bir dizi yeni kural getirildi.
Kimler İlan Veremeyecek?
Artık emlak ilanı verebilmek için sadece mal sahibi veya birinci derece yakınları ilan verebilecek. Bu durum dışında kalan üçüncü şahıslar, ilan girebilmek için e-devlet üzerinden yetkili bir emlak işletmesi aracılığıyla işlem yapacak. İlan verilecek taşınmazın ilan veren kişiye ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulamak zorunlu hale geliyor. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan veremeyecek.
Yeni Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
EİDS üzerinden yapılacak yetki doğrulama işlemleri sayesinde, ilan verenin gerçekten mal sahibi olup olmadığı kontrol edilecek. Bu sistem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün entegre çalışmasıyla, taşınmazın sahibi ve hısımlık bağını doğrulayacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla, bu doğrulama yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Neden Bu Düzenleme Getirildi?
Bu düzenlemeyle birlikte, sahte ilanların önüne geçilmesi, mükerrer ilan girişlerinin engellenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının kontrol altına alınması hedefleniyor. Ayrıca, ilan platformlarında bilgi kirliliğinin azaltılması amaçlanıyor.
Bu yeni kurallar, emlak sektöründe büyük bir değişim yaratacak gibi görünüyor. Artık her isteyen emlak ilanı veremeyecek ve süreç daha güvenli hale gelecek.
